Ganzheitliche Beratung für nachhaltige Lösungen.
Wir analysieren, beraten und entwickeln gemeinsam mit Ihnen zukunftsfähige Konzepte - individuell, praxisnah und mit einem klaren Fokus auf Qualität, Effizienz und Menschlichkeit.
Unser Beratungsansatz
NabiOta Real Estate GmbH
Gegenstand des Unternehmens ist der Erwerb, das Halten, die Verwaltung, Entwicklung, Vermietung, Verpachtung und Veräußerung eigener Grundstücke, Gebäude und grundstücksgleicher Rechte, insbesondere von Immobilien für Einrichtungen des Gesundheitswesens. Ergänzend können Verwaltungs-, Lager- und Wohnflächen, insbesondere für Mitarbeiter, erworben, entwickelt und vermietet werden.
Zur Real-Estate-WebsiteImmobilienportfolio im Gesundheitswesen
Klinikgebäude & Fachkrankenhäuser
Medizinische Versorgungszentren (MVZ)
Facharzt- & Hausarztpraxen
Ambulante Operationszentren (OP)
Die 10 Kernaufgaben der Gesellschaft
Standortsuche & Bewertung
Suche und Bewertung geeigneter Standorte unter Berücksichtigung von Erreichbarkeit, Flächenbedarf, Erweiterungsmöglichkeiten und wirtschaftlicher Tragfähigkeit.
Rechtliche & Technische Due Diligence
Organisation der rechtlichen, technischen und wirtschaftlichen Prüfung vor einem Immobilienerwerb unter Einbindung qualifizierter Fachberater.
Raum- & Nutzungskonzepte
Entwicklung von Raum- und Nutzungskonzepten in enger Abstimmung mit den vorgesehenen medizinischen und therapeutischen Betreibern.
Neubau, Umbau & Sanierung
Vorbereitung und Koordination von Neubauten, Umbauten, Sanierungen, Modernisierungen und Nutzungsänderungen eigener Immobilien.
Planer- & Bausteuerung
Beauftragung und Koordination von Architekten, Fachplanern, Bauunternehmen und weiteren qualifizierten Dienstleistern.
Budget-, Bauzeit- & Terminkontrolle
Planung und Überwachung von Investitionsbudgets, Bauzeiten, Meilensteinen und kontinuierlichen Projektfortschritten.
Technisches Facility Management
Organisation der Instandhaltung, Wartung, Gebäudesicherheit und kontinuierlichen technischen Gebäudeverwaltung.
Barrierefreiheit, Brandschutz & Energie
Koordination von Maßnahmen zur Barrierefreiheit (DIN 18040), zum baulichen Brandschutz, zur Energieeffizienz und zur Spezialtechnik.
Miet- und Investitionsvereinbarungen mit Betreibern
Miet- und Investitionsvereinbarungen werden individuell mit den jeweiligen medizinischen Betreibern abgestimmt. Dabei werden Nutzungszweck, Flächenumfang, Ausstattungsstandard, Investitionsbeiträge, Instandhaltungspflichten, technische Verantwortlichkeiten und Vertragslaufzeiten eindeutig und transparent geregelt.
Ziel der Gesellschaft: Nachhaltiger Werterhalt
Ziel der Gesellschaft ist die langfristige Bereitstellung geeigneter und wirtschaftlich tragfähiger Immobilien für die NabiOta-Unternehmensgruppe und weitere Mieter. Sie unterstützt den Aufbau zusätzlicher Standorte, die bedarfsgerechte Erweiterung bestehender Einrichtungen und den nachhaltigen Werterhalt des Immobilienbestands.
Rechtliche Abgrenzung & Gesetzliche Pflichten (§ 34c GewO)
Keine medizinischen Behandlungsaufgaben
Die Immobiliengesellschaft übernimmt keine medizinischen Behandlungsaufgaben. Die Verantwortlichkeiten für Gebäude, technische Anlagen und den medizinischen Betrieb werden unter Beachtung zwingender gesetzlicher Pflichten vertraglich strikt voneinander abgegrenzt.
Behördliche Bau- & Betriebsgenehmigungen
Die erforderlichen bau-, nutzungs- und betriebsbezogenen Genehmigungen werden an jedem Standort vor Aufnahme der jeweiligen medizinischen Nutzung vollständig eingeholt.
Erlaubnispflicht nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Erlaubnispflichtige Tätigkeiten, insbesondere Immobilienvermittlung, Bauträger- und Baubetreuertätigkeiten sowie Wohnimmobilienverwaltung für Dritte, werden ausschließlich nach Vorliegen der jeweils erforderlichen behördlichen Erlaubnis nach § 34c GewO ausgeübt.
Gesundheitsimmobilien & Spezialflächen der NabiOta Gruppe
Erkunden Sie die sechs tragenden Säulen unserer Immobilienentwicklung: Vom hochmodernen Klinikbau über strahlengeschützte Diagnostikzentren bis hin zu Pflegeimmobilien und campusweitem Mitarbeiterwohnen.
Klinikgebäude & Ambulante OP-Zentren
Planung und schlüsselfertige Realisierung von OP-Sälen (DIN 1946-4), Aufwachbereichen und tagesklinischen Bettenstationen für höchste chirurgische Standards.
Medizinische Versorgungszentren (MVZ) & Ärztehäuser
Zulassungskonforme Praxisflächen nach § 95 SGB V mit barrierefreien Raumkonzepten, KV-Genehmigungsfähigkeit und modularen Einheiten.
Diagnostikzentren & Strahlenschutz-Infrastruktur
Bauliche und statische Sonderlösungen für 3T MRT, CT und digitales Röntgen inklusive Bleischirmung, HF-Kabinen und Quenchrohren.
Rehabilitations- & Therapieeinrichtungen
Spezialflächen für Krankengymnastik, MTT-Geräteparks, Bewegungsbäder und barrierefreie Behandlungsräume.
Pflegeeinrichtungen & Barrierefreie Wohnformen
Wohn- und Pflegeimmobilien nach DIN 18040-2 mit Hausgemeinschaftskonzepten, Demenzgärten und barrierefreien Appartements.
Campus-Infrastruktur & Mitarbeiterwohnen
Boardinghouses und Personalappartements zur nachhaltigen Integration von Fachkräften sowie campusweite Energielösungen.
Klinikgebäude & Ambulante OP-Zentren
Planung und schlüsselfertige Realisierung von OP-Sälen (DIN 1946-4), Aufwachbereichen und tagesklinischen Bettenstationen für höchste chirurgische Standards.
Medizinische Versorgungszentren (MVZ) & Ärztehäuser
Zulassungskonforme Praxisflächen nach § 95 SGB V mit barrierefreien Raumkonzepten, KV-Genehmigungsfähigkeit und modularen Einheiten.
Diagnostikzentren & Strahlenschutz-Infrastruktur
Bauliche und statische Sonderlösungen für 3T MRT, CT und digitales Röntgen inklusive Bleischirmung, HF-Kabinen und Quenchrohren.
Rehabilitations- & Therapieeinrichtungen
Spezialflächen für Krankengymnastik, MTT-Geräteparks, Bewegungsbäder und barrierefreie Behandlungsräume.
Pflegeeinrichtungen & Barrierefreie Wohnformen
Wohn- und Pflegeimmobilien nach DIN 18040-2 mit Hausgemeinschaftskonzepten, Demenzgärten und barrierefreien Appartements.
Campus-Infrastruktur & Mitarbeiterwohnen
Boardinghouses und Personalappartements zur nachhaltigen Integration von Fachkräften sowie campusweite Energielösungen.
Klinikgebäude & Ambulante OP-Zentren
Planung und schlüsselfertige Realisierung von OP-Sälen (DIN 1946-4), Aufwachbereichen und tagesklinischen Bettenstationen für höchste chirurgische Standards.
Medizinische Versorgungszentren (MVZ) & Ärztehäuser
Zulassungskonforme Praxisflächen nach § 95 SGB V mit barrierefreien Raumkonzepten, KV-Genehmigungsfähigkeit und modularen Einheiten.
Diagnostikzentren & Strahlenschutz-Infrastruktur
Bauliche und statische Sonderlösungen für 3T MRT, CT und digitales Röntgen inklusive Bleischirmung, HF-Kabinen und Quenchrohren.
Rehabilitations- & Therapieeinrichtungen
Spezialflächen für Krankengymnastik, MTT-Geräteparks, Bewegungsbäder und barrierefreie Behandlungsräume.
Pflegeeinrichtungen & Barrierefreie Wohnformen
Wohn- und Pflegeimmobilien nach DIN 18040-2 mit Hausgemeinschaftskonzepten, Demenzgärten und barrierefreien Appartements.
Campus-Infrastruktur & Mitarbeiterwohnen
Boardinghouses und Personalappartements zur nachhaltigen Integration von Fachkräften sowie campusweite Energielösungen.
Klinikgebäude & Ambulante OP-Zentren
Planung und schlüsselfertige Realisierung von OP-Sälen (DIN 1946-4), Aufwachbereichen und tagesklinischen Bettenstationen für höchste chirurgische Standards.
Medizinische Versorgungszentren (MVZ) & Ärztehäuser
Zulassungskonforme Praxisflächen nach § 95 SGB V mit barrierefreien Raumkonzepten, KV-Genehmigungsfähigkeit und modularen Einheiten.
Diagnostikzentren & Strahlenschutz-Infrastruktur
Bauliche und statische Sonderlösungen für 3T MRT, CT und digitales Röntgen inklusive Bleischirmung, HF-Kabinen und Quenchrohren.
Rehabilitations- & Therapieeinrichtungen
Spezialflächen für Krankengymnastik, MTT-Geräteparks, Bewegungsbäder und barrierefreie Behandlungsräume.
Pflegeeinrichtungen & Barrierefreie Wohnformen
Wohn- und Pflegeimmobilien nach DIN 18040-2 mit Hausgemeinschaftskonzepten, Demenzgärten und barrierefreien Appartements.
Campus-Infrastruktur & Mitarbeiterwohnen
Boardinghouses und Personalappartements zur nachhaltigen Integration von Fachkräften sowie campusweite Energielösungen.
Klinikgebäude & Ambulante OP-Zentren
Planung und schlüsselfertige Realisierung von OP-Sälen (DIN 1946-4), Aufwachbereichen und tagesklinischen Bettenstationen für höchste chirurgische Standards.
Medizinische Versorgungszentren (MVZ) & Ärztehäuser
Zulassungskonforme Praxisflächen nach § 95 SGB V mit barrierefreien Raumkonzepten, KV-Genehmigungsfähigkeit und modularen Einheiten.
Diagnostikzentren & Strahlenschutz-Infrastruktur
Bauliche und statische Sonderlösungen für 3T MRT, CT und digitales Röntgen inklusive Bleischirmung, HF-Kabinen und Quenchrohren.
Rehabilitations- & Therapieeinrichtungen
Spezialflächen für Krankengymnastik, MTT-Geräteparks, Bewegungsbäder und barrierefreie Behandlungsräume.
Pflegeeinrichtungen & Barrierefreie Wohnformen
Wohn- und Pflegeimmobilien nach DIN 18040-2 mit Hausgemeinschaftskonzepten, Demenzgärten und barrierefreien Appartements.
Campus-Infrastruktur & Mitarbeiterwohnen
Boardinghouses und Personalappartements zur nachhaltigen Integration von Fachkräften sowie campusweite Energielösungen.
Von der Idee zur Umsetzung.
Wir entwickeln und realisieren Projekte im Gesundheitswesen - ob neue Einrichtungen, Erweiterungen oder Umstrukturierungen. Dabei verbinden wir wirtschaftliche Tragfähigkeit mit sozialer Verantwortung und höchster Qualität.
Nachhaltige Gesundheitsräume.
In 5 Schritten zu Ihrem Projekterfolg.
Transparente Abläufe, enge Zusammenarbeit und ein erfahrenes Team - so bringen wir Ihr Projekt sicher ans Ziel.
Erstgespräch & Analyse
Wir hören zu, analysieren Ihre Situation und definieren gemeinsam die Ziele.
Konzept & Planung
Wir entwickeln maßgeschneiderte Lösungen und erstellen eine fundierte Projektplanung.
Umsetzung
Wir koordinieren alle Beteiligten und sorgen für eine effiziente Realisierung.
Begleitung & Kontrolle
Wir behalten Kosten, Zeit und Qualität im Blick - für ein sicheres Ergebnis.
Erfolg & Weiterentwicklung
Wir begleiten die Inbetriebnahme und stehen Ihnen auch danach zur Seite.
Vertrauen schafft Fortschritt.
Das sagen unsere Kundinnen und Kunden über die Zusammenarbeit in Beratungs- und Projektentwicklungsprojekten.
„Die Zusammenarbeit war von Anfang an professionell, lösungsorientiert und äußerst angenehm. Besonders beeindruckt hat uns die Kombination aus Fachwissen und Menschlichkeit.“
Dr. Thomas Berger
Geschäftsführer, MVZ
„Dank der strukturierten Vorgehensweise und der engen Begleitung konnten wir unser Projekt termingerecht und budgetgerecht realisieren.“
Sabine Keller
Leiterin Bau & Infrastruktur
„Kompetenz, Engagement und ein tiefes Verständnis für unsere Bedürfnisse - das macht NABIOTA zu einem wertvollen Partner.“
Prof. Dr. Markus Weber
Leitung Gesundheitszentrum
Lassen Sie uns
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ob erste Idee oder konkretes Vorhaben - unser Team berät Sie gerne persönlich und unverbindlich zu Ihren Möglichkeiten.